FLOW ご依頼の流れ
SELLING
不動産売却の
流れ
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STEP 01
お問い合わせ
迅速且つ柔軟に対応いたします。どのような物件も、まずはお問い合わせください。
お電話でのお問い合わせを推奨しています。0532-39-8827
9:00〜17:00 (日曜・祝日を除く)
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STEP 02
不動産査定
現地調査・取引事例などから金額を算出します。相場もご提示しますので、希望金額と照らし合わせながら売買の可否を検討ください。私たちは不動産の価値だけでなく、ご依頼の経緯や持ち主の想いなどを汲み取り、査定を行うよう心がけています。
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STEP 03
不動産媒介契約
売却価格や売却活動の内容についてご納得いただけましたら、媒介契約を結びます。この契約により、当社が売主様から正式に販売を委託いただいたことになります。
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STEP 04
不動産売出し・ご報告
大手ポータルサイトや自社ネットワークなどで販売活動を行います。見学のお申し込みが入った場合は、事前連絡し日時を調整します。販売活動の経過報告は随時行います。
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STEP 05
売買契約・お引き渡し
購入の申し込みがありましたら、売主様と買主様の売買条件を調整し、契約を締結します。司法書士に委任して所有権の移転の手続きを行い、売主様が残代金を受領します。
RENTING
賃貸物件を
貸す流れ
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STEP 01
お問い合わせ
迅速且つ柔軟に対応いたします。どのような物件も、まずはお問い合わせください。
お電話でのお問い合わせを推奨しています。0532-39-8827
9:00〜17:00 (日曜・祝日を除く)
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STEP 02
賃料等の条件査定
市場調査に基づいて、適正な賃料や募集条件をご提案させていただきます。賃料と税金・管理費などの支出バランスも考慮した計画で、貸主様の安心を実現します。
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STEP 03
不動産媒介契約
賃料や募集条件、仲介業務の内容などについてご納得いただけましたら、合意事項などを記載した媒介契約書を締結。弊社に正式に仲介をご依頼いただきます。
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STEP 04
入居者募集・条件交渉
店頭でのご紹介のほか、既存のお客様へのご紹介、大手ポータルサイトにも情報を掲載し、広く入居者を募集します。また、入居者様との条件交渉などもしっかりと行っていきます。
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STEP 05
賃貸借契約
外部の審査機関も利用しながら入居希望者の審査を行い、貸主様に貸し出しの可否をご判断いただきます。その後、貸主様と借主様との間で賃貸借契約を締結します。
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STEP 06
物件管理
入居者様からの各種要望・クレームへの対応、物件の清掃、設備の点検・保守、滞納家賃の回収など、管理業務も弊社に全てお任せいただけますのでご安心ください。