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ご相談の流れ

SELLING

不動産売却の流れ
  • 01お問い合わせ

    01お問い合わせ

    目的やご要望に応じた売却方法をご提案します。まずは、お気軽にお問い合わせください!

    0532-39-8827

    メールでのお問い合わせ
  • 02不動産査定

    02不動産査定

    査定はもちろん無料です!現地調査・取引事例などから金額を算出します。相場もご提示しますので、希望金額と照らし合わせながら売買の可否をじっくり検討ください。

  • 03不動産媒介契約

    03不動産媒介契約

    売却価格や売却活動の内容についてご納得いただけましたら、媒介契約を結びます。この契約により、当社が売主様から正式に販売を委託いただいたことになります。

  • 04不動産売出し・
    ご報告

    04不動産売出し・ご報告

    大手ポータルサイトや自社ネットワークなどで販売活動を行います。見学のお申し込みが入った場合は、事前連絡し日時を調整します。販売活動の経過報告は随時行います。

  • 05売買契約・
    お引き渡し

    05売買契約・お引き渡し

    購入の申し込みがありましたら、売主様と買主様の売買条件を調整し、契約を締結します。司法書士に委任して所有権の移転の手続きを行い、売主様が残代金を受領します。

BUYING

不動産購入の流れ
  • 01お問い合わせ

    01お問い合わせ

    物件の選び方・購入の進め方など一からご提案します。お気軽にお問い合わせください!

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  • 02ヒアリング

    02ヒアリング

    「お客様にとっての最善策」を実現するために、ご予算やご希望条件だけでなく、人生設計や背景にある想いまでも汲み上げ、ベストな物件や購入方法を考えていきます。

  • 03資金計画

    03資金計画

    物件価格とは別にかかる諸費用なども加味しながら、資金計画を作成します。住宅ローンをご利用される際は、自己資金と融資額の比率や返済計画も綿密に立案します。

  • 04物件選び・ご案内

    04物件選び・ご案内

    ご要望に沿った物件をご紹介します。気に入った物件が見つかったら、担当者が実際の物件や現地をご案内します。周辺環境や実際の間取り、設備などをご確認ください。

  • 05購入申し込み

    05購入申し込み

    気に入った物件の購入をお申し込みいただきます。その後、弊社が売主様と諸条件を調整します。

  • 06契約締結

    06契約締結

    諸条件の調整が整い次第、売主様と契約を締結します。
    ※仲介手数料について:一般的には、この段階で仲介手数料の半金が必要になる場合が多いですが、弊社では「成功報酬」として、最後に一括でお支払いいただくシステムとしています。

  • 07住宅ローンご契約・
    お支払

    07住宅ローンご契約・お支払

    住宅ローンのご利用には、本申し込みの前に金融機関からローンが利用できるかどうかの審査を受ける必要があります。承認されれば住宅ローンの正式な契約を結びます。

  • 08お引き渡し

    08お引き渡し

    売買契約内容を最終確認し「代金の決済・固定資産税等の精算」を行います。司法書士に委任して所有権の移転の手続き・法務局への登記申請を行い、引渡しが完了します。

RENTING

賃貸物件を貸す流れ
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    賃貸経営を入口から出口までサポートします。まずは、お気軽にお問い合わせください!

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  • 02賃料等の条件査定

    02賃料等の条件査定

    市場調査に基づいて、適正な賃料や募集条件をご提案させていただきます。賃料と税金・管理費などの支出バランスも考慮した計画で、貸主様の安心を実現します。

  • 03不動産媒介契約

    03不動産媒介契約

    賃料や募集条件、仲介業務の内容などについてご納得いただけましたら、合意事項などを記載した媒介契約書を締結。弊社に正式に仲介をご依頼いただきます。

  • 04入居者募集・
    条件交渉

    04入居者募集・条件交渉

    店頭でのご紹介のほか、既存のお客様へのご紹介、大手ポータルサイトにも情報を掲載し、広く入居者を募集します。また、入居者様との条件交渉などもしっかりと行っていきます。

  • 05賃貸借契約

    05賃貸借契約

    外部の審査機関も利用しながら入居希望者の審査を行い、貸主様に貸し出しの可否をご判断いただきます。その後、貸主様と借主様との間で賃貸借契約を締結します。

  • 06物件管理

    06物件管理

    入居者様からの各種要望・クレームへの対応、物件の清掃、設備の点検・保守、滞納家賃の回収など、管理業務も弊社に全てお任せいただけますのでご安心ください。

BORROWING

賃貸物件を借りる流れ
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    テナントから賃貸アパートまで幅広くご案内します。お気軽にお問い合わせください!

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  • 02物件のご案内

    02物件のご案内

    気になる物件がありましたら、担当者が現地にご案内します。間取りや設備などの状態、周辺環境などをよくご確認ください。また不明な点はお気軽にお尋ねください。

  • 03入居申し込み

    03入居申し込み

    気に入った物件の入居申し込みを行っていただきます。所定の審査を行い、承諾が得られたましたらご契約に移ります。

  • 04賃貸借契約

    04賃貸借契約

    貸主様から入居への承諾が得られましたら、賃貸借契約書へご署名・ご捺印いただき、契約を締結します。

  • 05お引越し

    05お引越し

    お引越しや内装工事など、新生活のスタートに必要な各種サービス会社もご紹介でき
    ますので、お気軽にご相談ください。

物件へのお問い合わせ・
不動産売却ご相談など

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